Independientemente de las nuevas marcas, las marcas de gama media han sido la principal fuerza en la firma de contratos en los últimos años.El número de contratos firmados fue de 245, un descenso del 40% interanual y el primer crecimiento negativo en cinco años de la historia.Esto se debe principalmente al modelo de inversión puramente orientado a la rentabilidad de los hoteles de gama media y a los débiles atributos de los activos que son menos resistentes a los riesgos.Es difícil dar a los inversores suficiente confianza de inversión en un entorno de mercado incierto.
A diferencia de las marcas de gama media, el número de contratos firmados por marcas de gama media-alta, gama alta y lujo ha aumentado un 11 %, un 26 % y un 167 % respectivamente en 2020. El número de contratos firmados por marcas de lujo ha alcanzado su punto máximo en los últimos cinco años.La tasa de crecimiento también es superada solo por 2018, alcanzando el segundo nivel más alto en los últimos años.
La razón específica es que el entorno del mercado bajo la influencia de la epidemia es cambiante y complejo.Los activos hoteleros de gama alta y superior son más favorecidos por los inversores que se centran en el valor de tenencia a largo plazo debido a su mejor potencial de mejora del valor a largo plazo.Al mismo tiempo, la migración industrial sigue avanzando y, con el aumento gradual de la concienciación sobre las festividades nacionales y otras tendencias, nuevas ciudades de primer nivel, ciudades sólidas de segundo nivel y centros turísticos han dado paso a un rápido desarrollo, lo que también brinda una perspectiva más amplia. círculo de desarrollo para marcas de lujo.
Si se tienen en cuenta las nuevas marcas, el número de firmas de marcas de gama media a alta ha aumentado significativamente, un aumento del 109 % en comparación con 2019. Esto se debe principalmente a los atributos de marca únicos de gama media a alta. marcasDesde la perspectiva de los activos, la inversión inicial de los hoteles de gama media-alta es relativamente controlable, y bajo la premisa de una adecuada operación y mantenimiento, pueden disfrutar de cierto potencial de valorización de activos;Desde la perspectiva de las marcas, las marcas de nivel medio a alto tienen un impacto en el nivel de la ciudad y la madurez del mercado.Los requisitos son ligeramente más bajos que los de las marcas de gama alta y superiores, lo que puede lograr un hundimiento más profundo del mercado.Al mismo tiempo, también puede coincidir con la gran cantidad de distritos comerciales en desarrollo en la ciudad y tiene un espacio más amplio para el desarrollo regional.
En términos generales, independientemente de si se consideran nuevas marcas este año, el impacto temporal de la epidemia no ha tenido un impacto significativo en la inversión estratégica a largo plazo de los hoteles de gama media, alta y superior.
Hora de publicación: 04-jun-2021